Architektonisch herausragender Bungalow in Niedernhall mit Gestaltungsfreiheit

Erleben Sie ein architektonisches Statement in Niedernhall – ein Bungalow, der durch seine außergewöhnliche Dachlandschaft und geschmackvolle Gestaltung besticht. Dieses **einzigartige Architektenhaus** bietet auf **144 m² Wohnfläche** und mit einer **3+kk-Aufteilung** viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in den privaten Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer übergeht. Ein weiterer Bereich beherbergt zwei flexible Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer, sowie ein zusätzliches Dusch-WC.

**Gestaltungsfreiheit in der Planungsphase** ist ein zentrales Merkmal dieses Angebots. Ob Anbauten, Erker, Balkone, Kamine, Garagen, Carports, Keller oder Küchen – Ihre Wünsche können nach Absprache realisiert werden. Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen geplant und gebaut, wobei auch die Beratung zu aktuellen Förderungen (QNG ab 20.02.24) inklusive ist. **Handwerklich begabte Käufer** haben zudem die Möglichkeit, durch Eigenleistungen die Bausumme zu reduzieren.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Architektonisch herausragendes Design** mit besonderer Dachlandschaft * **Großzügige Wohnfläche von 144 m²** * **Flexible Raumaufteilung (3+kk)** mit Schlafbereich, Ankleide und zwei weiteren Zimmern * **Individuelle Planung und Gestaltungsmöglichkeiten** * **Potenzial zur Kostenersparnis** durch Eigenleistung

Die Lage in Niedernhall bietet eine ruhige Wohngebietsatmosphäre. Detaillierte Grundstücksinformationen und weitere Einzelheiten werden gerne in einem persönlichen Gespräch oder einer Videokonferenz-Beratung mit Ihrem Ansprechpartner Heiko Göpfert (0157 30 30 60 53, H.Goepfert@Rensch-Haus.com) besprochen. Bitte beachten Sie, dass Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (5%), Notar- und Grundbuchkosten (2%) sowie Baunebenkosten (mind. 10% der Bausumme) zusätzlich zum Kaufpreis anfallen.