Skip to main content
Charmantes Bungalow in zentraler Lage mit Atelier - Pohled na nemovitost 1 z 26
Na prodejDům

Charmantes Bungalow in zentraler Lage mit Atelier

Leibnitz, Republik Österreich

527 000 €
3 904 €/m²
5
pokoje
135
0/1
podlaží
E
Energie
very_good
Stav
central
Topení
1043 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 11:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Rok výstavby:1970
Stav:very_good
Energie:E
Vlastnictví:personal
Parkování

Popis

In zentraler Lage von Leibnitz befindet sich dieser charmante Bungalow mit **rund 135 m² Wohnfläche** und einem **idyllischen Grundstück von 1.043 m²**. Das Haupthaus bietet auf ca. 100 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer funktionalen Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Der **voll unterkellerte Bereich (ca. 100 m²)** ist vielseitig nutzbar und verfügt über zwei Räume, einen Vorraum, Technikraum, Werkstatt sowie Dusche/WC.

Das Haus wurde im Jahr **2000 umfassend modernisiert** und um ein stilvolles **Atelier (ca. 35 m²)** erweitert, das separat zugänglich ist und sich ideal als Büro, Yoga- oder Gästebereich eignet. Dieses Atelier ist mit einem eigenen Bad (Badewanne und WC) ausgestattet. Die Innenräume bestechen durch **hochwertige Parkettböden**, die 2012 verlegt wurden, und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich schaffen.

Der Außenbereich ist eine wahre Wohlfühloase mit einem romantischen, überdachten Grillbereich und einem gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Für Komfort sorgen ein **Doppelcarport** und ein Rasenroboter zur Gartenpflege. Die Immobilie wurde 2012 mit neuen Fenstern ausgestattet und 2024 an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Diese Immobilie vereint städtische Annehmlichkeiten mit privater Rückzugsmöglichkeit und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die ruhige Gartenidylle und die flexible Nutzung des Atelierbereichs. Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und viel Platz für individuelle Wohnideen in **Leibnitz**.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 1
Topení:central
Plocha pozemku:1043 m²

Vybavení

Terasa
Zahrada(1043 m²)
Sklep(100 m²)
Parkování

Lokalita

Město:Leibnitz
Kraj:Bezirk Leibnitz
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

53/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

28
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

29
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

43
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

27
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

28
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 1 zobrazení

Aktualizováno 6. dubna 2026

Náklady

Financování

2 136 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN527 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 11:30