Wszechstronny budynek usługowo-przemysłowy z potencjałem w Woli Paprotni

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy budynek usługowo-przemysłowy o powierzchni **około 200 m²**, położony w strategicznej lokalizacji Woli Paprotni, przy rogu głównych ulic, co gwarantuje **doskonałą widoczność** i łatwy dostęp dla klientów. Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni **637 m²**.

Budynek, wzniesiony w **2000 roku**, jest w bardzo dobrym stanie technicznym, z odświeżoną elewacją i ogrodzonym terenem, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Posiada narożną ekspozycję, co dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność wizualną i biznesową. Nieruchomość jest elastyczna i może być zaadaptowana na różnorodne cele, w tym restaurację, hotel pracowniczy, salę eventową, działalność usługową, produkcyjną, a nawet dom mieszkalny, oferując **pełną elastyczność inwestycyjną**.

Kluczowe cechy nieruchomości: * Powierzchnia budynku: ok. 200 m² * Powierzchnia działki: 637 m² * Rok budowy: 2000 * Budynek narożny z doskonałą ekspozycją * Ogrodzony teren * Odświeżona elewacja * Bardzo dobry stan techniczny * Możliwość adaptacji na cele mieszkalne lub biznesowe * Ogrzewanie: piec na ekogroszek * Media: prąd, woda miejska, kanalizacja, dostęp do gazu

Lokalizacja w Woli Paprotni (woj. mazowieckie) zapewnia **świetną komunikację** – stacja PKP i przystanek PKS znajdują się w odległości zaledwie ok. 150 m, co ułatwia dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom. Szybki dostęp do trasy szybkiego ruchu oraz bliskość sklepów (ok. 500 m) i placówek edukacyjnych (szkoła, przedszkole w pobliżu) czynią tę lokalizację atrakcyjną zarówno do prowadzenia biznesu, jak i do zamieszkania. To doskonała inwestycja z potencjałem generowania dodatkowego dochodu.