Duplex d'exception avec jardin privatif à Bruxelles

Découvrez ce magnifique duplex de **3 chambres** niché au cœur d'une prestigieuse maison de maître bruxelloise, entièrement restaurée et développée avec des prestations haut de gamme. Idéalement situé dans le quartier Botanique (CP1210), ce bien d'exception allie le charme historique à un confort contemporain.

L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'ouvre sur une **cuisine entièrement équipée** avec îlot central, donnant un accès direct à un **jardin privatif** et une cour anglaise. Les volumes généreux et les boiseries d'origine, méticuleusement préservées, confèrent une élégance intemporelle à ce duplex.

L'étage inférieur abrite une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, une buanderie et des espaces techniques. La qualité des finitions est remarquable, avec des menuiseries sur mesure, un système de chauffage par **pompe à chaleur**, un plancher chauffant, des panneaux solaires et une ventilation double flux.

**Caractéristiques clés :** * Duplex 3 chambres de **185 m²** * Jardin privatif et cour anglaise * Finitions de luxe et boiseries d'origine * Pompe à chaleur, panneaux solaires, triple vitrage * Cave privative et local à vélos * Performance énergétique : **Classe B** (93 kWh/m²/an)

Situé dans un quartier recherché de Bruxelles, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des transports. Les droits d'enregistrement sont au taux standard de 12,5%.