Studio de 40m² rénové dans le quartier prisé des Chartrons

Découvrez ce charmant studio de **40 m² Loi Carrez** idéalement situé au cœur du quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, à deux pas des quais. Niché au **deuxième étage arrière** d'un bel immeuble en pierre, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une **vaste pièce de vie lumineuse de 23 m²**, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparés, offrant une belle séparation des espaces.

Ce bien est une opportunité parfaite pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre dans une ville dynamique. Il bénéficie d'une **proximité immédiate avec les commerces et les transports**, notamment le Tram B situé au pied de l'immeuble.

La copropriété, composée de **7 lots principaux**, est de standing et parfaitement entretenue. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Ce studio représente un excellent choix pour ceux qui recherchent un bien de qualité dans un emplacement privilégié.