Appartement T3/T4 lumineux avec balcon et cave à Romans-sur-Isère

Découvrez ce charmant appartement de **76,51 m²** situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée à Romans-sur-Isère.

**Intérieur Spacieux et Lumineux** Cet appartement offre un vaste espace de vie avec un salon/salle à manger de plus de **28 m²**, idéal pour se détendre ou recevoir. La pièce principale s'ouvre sur un agréable balcon de **9,33 m²**, parfait pour profiter de l'extérieur. La partie nuit se compose de deux belles chambres confortables d'environ 11 m² chacune, offrant un espace de repos paisible.

**Fonctionnalité et Confort** L'appartement dispose d'une cuisine séparée, d'une salle de bain fonctionnelle et de nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale. Une **cave privative** en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

**Caractéristiques Clés** * **Surface habitable :** 76,51 m² * **Nombre de chambres :** 2 * **Étage :** 4ème étage avec ascenseur * **Extérieur :** Balcon de 9,33 m² * **Rangements :** Nombreux placards et cave privative * **Chauffage :** Individuel au gaz * **Performance Énergétique :** D (Dépenses annuelles estimées entre 1 140 € et 1 600 € en 2021) * **Sécurité :** Résidence sécurisée

**Emplacement Privilégié** Situé en plein cœur de Romans-sur-Isère, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez d'un quartier dynamique avec tous les services et commodités à proximité immédiate (commerces, transports, écoles).