Bogdanowo: Przestronny dom z potencjałem blisko Poznania!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, dwukondygnacyjny dom wolnostojący o imponującej powierzchni **241,86 m²**, zlokalizowany w malowniczym **Bogdanowie**, zaledwie 2 km od centrum Obornik i 29 km od Poznania. Nieruchomość posadowiona jest na dużej działce o powierzchni **2122 m²**, oferując przestrzeń i prywatność, a jednocześnie doskonałą komunikację z miastem.

Dom jest w całości podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń magazynową i techniczną. Na parterze znajduje się **przestronny salon**, funkcjonalna kuchnia ze spiżarnią, komfortowy gabinet (biuro) oraz łazienka. Piętro to strefa prywatna z **pięcioma sypialniami**, dwiema łazienkami oraz dostępem do balkonu z wyjściem z dwóch pokoi, zlokalizowanego od strony wschodniej.

**Kluczowe udogodnienia i cechy:** * **Ogrzewanie centralne** z piecem na ekogroszek (2011 r.) w piwnicy, wyposażonej również w kuchnię letnią, pomieszczenia gospodarcze i zmiękczacz wody. * System odwróconej osmozy w kuchni. * Dostępność **światłowodu**, systemu monitoringu i czujników ruchu. * **Plastikowe okna** i dwa niezależne wejścia do budynku. * Na terenie posesji znajduje się **garaż**, wiata garażowa oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. * Istnieje możliwość wykończenia dobudówki (pierwotnie pod sklep) na lokal usługowy, pracownię lub dodatkowe mieszkanie. * Duży, utwardzony teren przed domem zapewnia **wiele miejsc parkingowych**.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie przy skrzyżowaniu ulic Słonecznej i Obornickiej, co zapewnia doskonałą widoczność i skomunikowanie. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się niezbędne punkty usługowe, sklepy, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja ta jest idealna zarówno dla dużej rodziny ceniącej spokój podmiejskiego życia, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z **dużym potencjałem komercyjnym** pod wynajem, biuro, usługi lub działalność handlową.