Nowoczesne mieszkanie 3+kk z ogrodem w Bliskich Markach!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą kameralnej inwestycji Bliskie Marki, zlokalizowanej tuż przy granicy Warszawy. Oferujemy przestronne mieszkanie **3+kk o powierzchni 70,58 m²** z **dużym, prywatnym ogrodem o powierzchni 97 m²**, idealne dla rodzin ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do miejskich udogodnień.

**Wnętrze:** Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, który daje możliwość indywidualnej aranżacji. W skład lokalu wchodzi wiatrołap (2,50 m²), komunikacja (3,29 m²), dwa pokoje (14,16 m² i 13,17 m²) oraz przestronny pokój połączony z aneksem kuchennym (30,96 m²). Dodatkowym atutem jest komfortowa łazienka (6,50 m²). Całe mieszkanie wyposażone jest w **ogrzewanie podłogowe**, zasilane nowoczesnym piecem gazowym.

**Cechy inwestycji:** * **Ogródek**: 97 m² z potencjałem do własnej aranżacji. * **Miejsca parkingowe**: Dwa miejsca parkingowe przypisane do lokalu. * **Energooszczędność**: Budynki spełniają wysoki standard energetyczny dzięki zastosowaniu wysokiej jakości materiałów, takich jak okna Veka 3-szybowe, grube ocieplenie (20 cm styropianu lub wełny) oraz dachówka BUD-MAT. * **Bezpieczeństwo**: Zainstalowana instalacja alarmowa. * **Gotowe do odbioru**: Lokal jest w pełni gotowy do zamieszkania. * **Zwolnienie z PCC**: Kupujący jest zwolniony z opłaty podatku od czynności cywilnoprawnych. * **Materiały premium**: Użycie wysokiej jakości materiałów, m.in. cegła Wienerberger, drzwi Gerda.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest przy cichej i bezpiecznej ulicy Klucznikowskiej, z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie zapewnia doskonałą komunikację z Warszawą – dojazd do stacji metra zajmuje zaledwie 11 minut. W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej MZA (800 m), szkoła podstawowa (7 minut spacerem), przedszkole (200 m) oraz supermarket Aldi (niecałe 800 m). Bliskość lasu sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.