Bliskie Marki 129,16m2 duże poddasze

**OPIS NIERUCHOMOŚCI**

Szukasz balansu między bliskością Warszawy a własnym kawałkiem zieleni? Zapraszamy do "Bliskich Marek" – kameralnej i eleganckiej inwestycji tuż przy granicy ze stolicą. Oferujemy bezczynszowe mieszkanie na parterze, stworzone z myślą o rodzinie lub osobach ceniących relaks w ogrodzie.

**NAJWIĘKSZE ATUTY:**

**Duże pomieszczeni: OPIS NIERUCHOMOŚCI**

Szukasz balansu między bliskością Warszawy a własnym kawałkiem zieleni? Zapraszamy do "Bliskich Marek" – kameralnej i eleganckiej inwestycji tuż przy granicy ze stolicą. Oferujemy bezczynszowe mieszkanie na parterze, stworzone z myślą o rodzinie lub osobach ceniących relaks w ogrodzie.

**NAJWIĘKSZE ATUTY:**

- **Duże pomieszczeni:** możliwość aranżacji poddasz i wydzielina nawet 4 pokoi. - **Oszczędność na start:** Kupujący jest zwolniony z opłaty skarbowej **PCC (2%)**. - **Wysoki standard energetyczny:** Grube docieplenie (20 cm), okna 3-szybowe Veka i piec Broetje to gwarancja niskich rachunków. - **Komfort:** Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu oraz instalacja alarmowa w cenie. - **Parking:** Do lokalu przynależą aż **2 miejsca postojowe**.

**ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (54,91 m2):**

Mieszkanie jest niezwykle ustawne, z możliwością własnej aranżacji:

- Salon z aneksem kuchennym (18,75 m2) – serce domu z wyjściem na ogród. - Dwie sypialnie (10,05 m2 oraz 10,03 m2). - Łazienka (5,17 m2). - Garderoba (2,42 m2) – koniec z problemem braku miejsca na szafy! - Wiatrołap i komunikacja.

**LOKALIZACJA (ul. Klucznikowska):**

Inwestycja położona jest przy "ślepej" ulicy, co gwarantuje ciszę i brak przypadkowych samochodów.

- **Komunikacja:** Dojazd do metra zajmuje tylko ok. 11 minut! Przystanek MZA w odległości 800 m. - **Dla rodziny:** Przedszkole (200 m), Szkoła Podstawowa (7 min spacerem). - **Codzienne zakupy:** Supermarket Aldi (800 m). - **Natura:** Bliskość lasu zachęca do spacerów i aktywnego wypoczynku.

**DANE TECHNICZNE:**

Budynek wzniesiony z materiałów premium: cegła Wienerberger, drzwi Gerda, dachówka BUD-MAT. Wszystkie media miejskie: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz światłowód.

**Lokal jest gotowy do odbioru – klucze możesz odebrać od razu po transakcji!**

- Zapraszamy na prezentację. Przekonaj się, że to miejsce, którego szukasz. - **Oszczędność na start:** Kupujący jest zwolniony z opłaty skarbowej **PCC (2%)**. - **Wysoki standard energetyczny:** Grube docieplenie (20 cm), okna 3-szybowe Veka i piec Broetje to gwarancja niskich rachunków. - **Komfort:** Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu oraz instalacja alarmowa w cenie. - **Parking:** Do lokalu przynależą aż **2 miejsca postojowe**.

**ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (54,91 m2):**

Mieszkanie jest niezwykle ustawne, z możliwością własnej aranżacji:

- Salon z aneksem kuchennym (18,75 m2) – serce domu z wyjściem na ogród. - Dwie sypialnie (10,05 m2 oraz 10,03 m2). - Łazienka (5,17 m2). - Garderoba (2,42 m2) – koniec z problemem braku miejsca na szafy! - Wiatrołap i komunikacja.

**LOKALIZACJA (ul. Klucznikowska):**

Inwestycja położona jest przy "ślepej" ulicy, co gwarantuje ciszę i brak przypadkowych samochodów.

- **Komunikacja:** Dojazd do metra zajmuje tylko ok. 11 minut! Przystanek MZA w odległości 800 m. - **Dla rodziny:** Przedszkole (200 m), Szkoła Podstawowa (7 min spacerem). - **Codzienne zakupy:** Supermarket Aldi (800 m). - **Natura:** Bliskość lasu zachęca do spacerów i aktywnego wypoczynku.

**Lokal jest gotowy do odbioru – klucze możesz odebrać od razu po transakcji!**

Zapraszamy na prezentację. Przekonaj się, że to miejsce, którego szukasz.