Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Loggia in Neusiedl

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **ersten Stock** eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Anwohnerstraße im südlichen Teil von Neusiedl am See.

Die Wohnung wurde kürzlich **ausgemalt** und das **Schlafzimmer mit neuem Laminatboden** ausgestattet. Sie bietet ein **helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südloggia**, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar.

**Highlights der Immobilie:** * **Südloggia** mit Blick auf die Kalvarienberg Kapelle * **Ca. 18 m² großer Kellerraum** * **Eigene Garage** für Ihr Fahrzeug * Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden * Elektroheizung

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf **ca. 192,- Euro brutto**, zuzüglich eines Erhaltungs- und Verbesserungsaufwands von **220,- Euro**. Die Wohnung ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur städtischen Infrastruktur schätzen.

Neusiedl am See im Burgenland besticht durch sein **pannonisches Klima** mit über 1800 Sonnenstunden im Jahr. Die Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, kulinarische Genüsse und ein reiches Kulturprogramm. Die Anbindung ist hervorragend: **Wien und der Flughafen Schwechat sind nur 30 Fahrminuten entfernt**, nach Ungarn oder in die Slowakei gelangen Sie in 20 Minuten, und das Outlet Center Parndorf ist in nur 10 Minuten erreichbar.