Villa Sud avec Studio Indépendant sur 2300m² à Blausasc

Découvrez cette charmante villa individuelle de **93,12 m² habitables**, nichée sur un terrain de **2300 m² arboré** et orientée plein sud à Blausasc. Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des axes principaux et des commodités.

L'espace de vie principal se compose d'une entrée donnant sur une **vaste pièce de réception avec cheminée**, s'ouvrant sur une terrasse de plain-pied. La cuisine est indépendante et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace.

Un atout majeur de cette propriété est son **studio indépendant de 32,10 m²**, comprenant une pièce de vie de 27,87 m² et un espace salle de douche/dressing de 4,23 m². Ce studio est parfait pour une activité libérale, un investissement locatif ou pour accueillir vos proches.

**Caractéristiques principales :** * Villa individuelle de 93,12 m² * Terrain de 2300 m² arboré et orienté sud * Studio indépendant de 32,10 m² * Grande pièce de réception avec cheminée * Cuisine indépendante * Une chambre, une salle d'eau, WC séparé * **Grand garage fermé, carport et 3 places de stationnement extérieures** * Potentiel de rénovation pour valoriser le bien

**Localisation :** Profitez d'un environnement bucolique en pleine nature, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers et aux commodités de Blausasc. Une opportunité rare sur le secteur à saisir rapidement.