Biuro Sprzedaży 0%Prowizji

**Domy w zabudowie szeregowej w Smolnicy** **SUPER LOKALIZACJA , POD LASEM!** BIURO SPRZEDAŻY **U nas DZIEŃ OTWARTY trwa przez cały rok! Umów się na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Ciebie terminie:-)** 0% PROWIZJI 0% PODATKU PCC 0zł DORADZTWO KREDYTOWE - Oferowane domy posiadają funkcjonalny układ pomieszczeń oraz południową ekspozycję salonu i tarasu. W sąsiedztwie osiedla znajduje się las z utwardzonymi ścieżkami rowerowymi. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się nowe domy jednorodzinne. Dom zlokalizowany jest w spokojnym i bezpiecznym miejscu blisko centrum miasta, zapewniając jednocześnie bliski kontakt z naturą. Łatwa i szybka komunikacja do centrum Gliwic (jedynie 8km), do zjazdu na A4 2km, w pobliżu sklep, przystanek autobusu komunikacji miejskiej w odległości ok. 300m. Oferta dotyczy domu w zabudowie szeregowej - segment środkowy o powierzchni całkowitej po podłodze 112m2 (użytkowa 99m2) w stanie surowym zamkniętym z gotową elewacją i przyłączami wraz z przynależną działką o powierzchni około 200m2 (w trakcie podziału) **Cena zakupu za segment B i C : 535.000zł brutto (zakres oferty opisany poniżej)** Segment zewnętrzny A w cenie 575.000zł brutto - **Konstrukcja domu / stan surowy zamknięty z elewacją (SSZ) :** - dom posadowiony na płycie fundamentowej - ściany fundamentowe z bloczków ocieplone styropianem 10 cm - ściany konstrukcyjne wykonane z pustaków ceramicznych grubości 25 cm - przewody kominowe spalinowe o średnicy 200 mm z wkładem ceramicznym - 1 szt. - przewody wentylacyjne systemowe ulokowane przy kominach spalinowych - 6 szt. - strop nad parterem wylewany - schody betonowe zabiegowe - konstrukcja dachu drewniana krokwiowo-jętkowa - pokrycie dachu dachówką ceramiczną - okna dachowe FAKRO - drzwi wejściowe ocieplane - rynny pcv - stolarka okienna pcv z wkładami 3-szybowymi - profil SALAMANDER, kolor jednostronny antracyt **- wszystkie okna parteru zamykane roletami sterowanymi elektrycznie - w cenie** - ocieplenie domu styropianem 20 cm wraz z położeniem tynku - przyłącze wodne wprowadzone do budynku z licznikiem - przyłącze energetyczne o mocy 12 kW z licznikiem na zewnątrz budynku - teren działki wyrównany bez nasadzeń, brukowania i ogrodzenia - uzyskana zgoda na zamontowanie oczyszczalni biologicznej W cenie 1/4 udziału w drodze wewnętrznej (bez utwardzenia) Droga dojazdowa utwardzona (udział w cenie). Media : woda, prąd, światłowód, gaz (gaz dostępny ale należy wystąpić o przyłącze) **Segmenty środkowe B i C : SSZ 535.000zł brutto** Segment zewnętrzny A : SSZ 575.000zł brutto - **Oferujemy dodatkowo opcję doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego wewnątrz (do wyceny indywidualnej) :** - ściany działowe z betonu komórkowego - wykonana instalacja wod-kan (bez armatury) łącznie z przydomową oczyszczalnią ścieków - wykonana instalacja CO z ogrzewaniem podłogowym na parterze i piętrze - wykonana instalacja elektryczna bez osprzętu i białego montażu - wykonane tynki maszynowe gipsowe (bez gładzi) - wykonane wylewki betonowe na parterze i piętrze - wykonany strop nad poddaszem z płyt OSB (strych) - wykonane ocieplenie stropodachu pianą PUR o grubości 20 cm w części mieszkalnej - wykonana zabudowa stropodachu na piętrze płytami g-k (bez gładzi) - montaż oczyszczalni biologicznej - montaż pompy ciepła - Planowane zakończenie budowy : stan surowy zamknięty z elewacją wiosna 2026 - **Więcej informacji pod numerem telefonu :** **Kryspin Klimek tel. 792250476** **Zapraszam na prezentację nieruchomości.** 0% PROWIZJI 0% PODATKU PCC 0zł DORADZTWO KREDYTOWE Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w myśl art.66 KC