Klussers Opgelet: Potentieel in Dordrecht's Oud Krispijn!

Deze charmante tussenwoning aan de Betje Wolffstraat 11 in Dordrecht biedt een **uitstekende kans** voor klussers en doe-het-zelvers om hun droomhuis te creëren. Gelegen in de gewilde wijk Oud Krispijn, combineert deze woning een **praktische indeling** met een **gunstige locatie** nabij alle voorzieningen en de historische binnenstad.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een hal met een separaat toilet. De doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting, maar dient gemoderniseerd te worden.

**Voorzieningen** * Ideale kluswoning met veel potentie * Doorzon woonkamer met openslaande deuren * Achtertuin met stenen berging en achterom * Drie slaapkamers * CV-ketel: Remeha Avanta * Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing

**Locatie** De woning is gelegen in de karakteristieke wijk Oud Krispijn, op **korte fietsafstand van de historische binnenstad** van Dordrecht. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen naar de N3 en A16 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Dit is de perfecte plek voor wie centraal en praktisch wil wonen met de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak aan te passen.