Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Brunnenthal bei Schärding

Willkommen im BELVARIA Ensemble, einem Neubauprojekt in Brunnenthal bei Schärding, das moderne Architektur mit naturnahem Wohnen verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 48 Wohneinheiten und 7 Reihenhäuser, die sich durch höchste Qualität und durchdachte Planung auszeichnen.

Die hier angebotene **4-Zimmer-Gartenwohnung** mit ca. **95 m² Wohnfläche** ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Sie besticht durch ihre großzügigen Außenbereiche, die zum Entspannen einladen.

**Highlights der Wohnung:** * **95 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Ca. **13,18 m² Terrasse** * Eigengarten von ca. **75-100 m²** * Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger * Geplante Fertigstellung ca. **Sommer/Herbst 2028**

**Lage:** Das BELVARIA Ensemble befindet sich im Herzen des Innviertels in Brunnenthal, nahe der charmanten Stadt Schärding. Die Lage vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Projekt ist in vier Häusern (BALLADE, BOLERO, BRAVURA und BELCANTO) unterteilt. Der Baustart ist für Ende 2026/Anfang 2027 geplant, mit einer Bauzeit von ca. 18-20 Monaten. Kaufnebenkosten betragen ca. 5,8% des Kaufpreises. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für EUR 23.400,- erworben werden.