Villa d'exception avec terrain piscinable et vue panoramique

Découvrez cette superbe villa de **186 m²** située à Rieux-Minervois, au cœur de la route des vins du Minervois. Ce bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et du calme, offre un cadre de vie exceptionnel sur un **terrain généreux de 1926 m²** piscinable.

L'intérieur de la villa a été pensé pour le confort et la convivialité. Au rez-de-jardin, une cuisine équipée en granit noir avec îlot central s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cave à vins. Cet espace comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un patio et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, une seconde suite parentale vous attend, dotée d'un dressing, d'une salle d'eau, de WC et d'une **terrasse avec vue imprenable sur la Montagne Noire**. L'ensemble de la villa bénéficie d'un chauffage au sol rafraîchissant, d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, de panneaux solaires thermiques et de la fibre optique.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **186 m²** * Terrain : **1926 m² piscinable** * Chambres : **Plusieurs suites parentales** * Chauffage : Pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant * Équipements : Panneaux solaires thermiques, volets électriques centralisés, fibre optique * Garage et patio

**Localisation :** Située à Rieux-Minervois, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans une région réputée pour ses paysages et ses vignobles. Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété.