Maison familiale 4 pièces avec jardin et garage à Migennes

Superbe maison familiale de **4 pièces et 190 m²** située au cœur de Migennes, dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate de la gare. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique, avec un accès facile aux commodités et aux transports.

L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse d'environ **38 m²** avec insert et accès direct à la terrasse, une salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche, ainsi que deux chambres, dont une avec accès à la terrasse. L'étage supérieur révèle une grande chambre spacieuse avec un balcon, offrant un espace privé supplémentaire. Un grenier aménageable offre un potentiel d'extension.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Un sous-sol total avec une grande pièce carrelée, une cuisine d'été, une chaufferie et un bureau. * Une **terrasse** accessible depuis le salon et une chambre. * Un **balcon** à l'étage. * Un **garage** indépendant. * Un puits sur la propriété. * Un terrain arboré et clos d'environ **820 m²**. * Chauffage avec insert et chaudière, classe énergie **D**.

Située à seulement 15 minutes de l'autoroute A6, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le terrain d'environ 820 m² offre un espace extérieur agréable et privatif. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1990 € et 2760 €.