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Ensemble en pierre de caractère avec gîte et 3 hectares - Pohled na nemovitost 1 z 18
Na prodejDům

Ensemble en pierre de caractère avec gîte et 3 hectares

Saint-Caprais-de-Lerm, République française

259 900 €
1 444 €/m²
7
pokoje
180
F
Energie
Dobrý
Stav
Olejové
Topení
32413 m²
Plocha pozemku

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:7
Rok výstavby:1800
Stav:Dobrý
Energie:F
Garáž
Parkování

Popis

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier en pierre, niché sur un parc de plus de **3 hectares** à Sauvagnas, à seulement 5 minutes de Laroque Timbaut. Idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis, cette propriété de caractère offre une maison principale, un gîte indépendant, et de nombreuses dépendances.

La maison principale d'environ **80 m²** dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine, d'un WC et d'un accès à un garage de 25 m². L'étage supérieur révèle deux belles chambres (16 et 14 m², dont une avec dressing) et une salle d'eau récemment rénovée. Les combles mansardées et chauffées offrent un espace supplémentaire.

Le gîte, d'environ **100 m²**, propose une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 30 m², deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une mezzanine et une terrasse avec accès à un ruisseau. En sous-sol, vous trouverez un atelier de 14 m², un garage de 30 m² et une cave de 21 m².

**Caractéristiques clés :** * Maison principale (80 m²) avec 2 chambres et combles aménagés * Gîte indépendant (100 m²) avec 2 chambres et mezzanine * **Parc paysager de 3,24 hectares** avec ruisseaux et puits * Dépendances : garages (total 105 m²), ateliers, cave * Chauffage fuel, simple et double vitrage bois * **Panneaux solaires** avec revente EDF * Fosse septique conforme * Alarme intérieure et extérieure

Situé dans un cadre paisible en Nouvelle-Aquitaine, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel. La proximité des commodités et le charme de la pierre en font une opportunité rare sur le marché. Une vidéo de présentation est disponible sur demande.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Olejové
Plocha pozemku:32413 m²

Vybavení

Terasa
Zahrada(32413 m²)
Sklep(21 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Saint-Caprais-de-Lerm
Kraj:Lot-et-Garonne
Země:République française

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

32/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

20
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

13
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

29
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

63
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 16. května 2026

Náklady

Financování

1 054 €/měs.
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