Superbe appartement T4 moderne avec jardin, proche du lac

Découvrez ce **magnifique appartement T4 de 94 m²**, idéalement situé en rez-de-chaussée dans une résidence moderne et sécurisée de 2023, à deux pas du lac de Divonne et face à la chaîne des Alpes. Profitez d'un environnement calme et privilégié, avec la possibilité d'admirer les feux d'artifice depuis votre propre jardin.

L'intérieur allie modernité et fonctionnalité. Vous serez charmé par le vaste hall d'entrée qui mène à une **cuisine américaine au design soigné**, parfaitement intégrée à un séjour lumineux, créant ainsi un espace de vie convivial et contemporain. L'appartement dispose de **trois chambres spacieuses** avec de nombreux rangements intégrés, assurant un intérieur ordonné. La salle de bains est également généreuse.

Les extérieurs sont un atout majeur de ce bien : * **Jardin privatif clos** * **Deux terrasses** offrant des vues imprenables sur le lac et les montagnes

La sécurité est renforcée avec une porte d'entrée blindée et un système de **visiophone** pour l'accès à la résidence. Le confort est assuré par un chauffage au gaz.

Ce bien exceptionnel est complété par **deux garages séparés avec portes motorisées**. Les charges de copropriété s'élèvent à environ **250 € par mois** et incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique.