Instapklare hoekwoning met zonnepanelen en zonnige tuin!

Deze instapklare hoekwoning aan de Begoniastraat 23 in Leeuwarden biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **84 m²** en een perceel van **240 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte.

**Interieur:** De lichte en royale woonkamer, gericht op de zonnige achtertuin, biedt veel leefruimte. De woning beschikt over een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, drie comfortabele slaapkamers en een moderne, uitgebouwde badkamer. Een praktische inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een kelderkast bieden extra opslagruimte. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een fijn balkon.

**Features:** * **3 slaapkamers** * **Moderne badkamer** met douche en tweede toilet * **15 zonnepanelen** en **2 airco's** (koelen/verwarmen) * **Kunststof kozijnen met HR++ glas** * Zonnige achtertuin op het **westen** * Inpandige berging en balkon * Energielabel **B** * Bouwjaar **1965** * Verwarming middels CV ketel (2013)

**Locatie:** Gelegen in een groene en rustige woonomgeving in Leeuwarden, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten op korte afstand. Het stadscentrum is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. De woning biedt tevens een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (N31, A32) voor snelle verbindingen naar omliggende steden.