Superbe duplex T4 avec loggia, proche métro et commodités

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de **4 pièces** offrant un espace de vie généreux de **79 m²**, idéalement situé à Alfortville. Niché dans une résidence moderne et de standing, ce bien allie confort et emplacement privilégié.

L'intérieur de ce duplex a été pensé pour votre bien-être. Au premier étage, vous trouverez une entrée donnant sur un **séjour cuisine lumineux de 25 m²** s'ouvrant sur une loggia orientée Sud-Est, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage inférieur comprend un dégagement avec placard, deux belles chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC séparé, offrant une séparation fonctionnelle entre les espaces jour et nuit.

* **Loggia** exposée Sud-Est * Résidence moderne et de standing * **Faibles charges** et frais de notaire réduits * Proximité immédiate des transports (Métro Ligne 8, bus) et des établissements scolaires (écoles maternelle, élémentaire et collège) * Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément

Situé en bord de Seine, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en étant à proximité du centre-ville. L'accès aux transports en commun est aisé, avec le métro à environ 10 minutes à pied et des arrêts de bus à quelques pas. Les commodités éducatives sont également à portée de main, avec plusieurs écoles accessibles rapidement à pied. Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).