Spacieux T4 lumineux avec balcon et parking à Floirac

Découvrez ce magnifique appartement de type 4 (T4) de **86,27 m²** à Floirac, idéalement situé au **3ème étage** d'un immeuble offrant un accès rapide à Bordeaux. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine de 7,62 m², d'un séjour spacieux de 24,27 m², de trois chambres confortables (13,44 m², 10,11 m² et 10,26 m²) toutes équipées de placards. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, offrant praticité et confort au quotidien.

Les caractéristiques notables de ce bien incluent : * Un **balcon/cellier de 13,52 m²** accessible depuis le séjour et l'une des chambres, avec une exposition Nord/Est. * **Deux places de parking** dédiées. * Des rangements intégrés dans les chambres. * Une luminosité appréciable grâce à son exposition.

Idéalement positionné à Floirac, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte : à seulement 15 minutes en transport en commun de la gare Saint Jean de Bordeaux et 25 minutes de la Place de la Victoire. Les commodités sont également à proximité, avec un hypermarché et l'observatoire de Bordeaux à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous rapidement pour organiser une visite.