Lumineux T3 familial traversant, idéalement situé au Perreux-sur-Marne

Découvrez ce charmant appartement **3 pièces traversant** de 63.6 m², niché au cœur du quartier prisé des Joncs Marins au Perreux-sur-Marne. Idéal pour une famille, ce bien lumineux et chaleureux est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir, vous permettant de poser vos valises dès votre emménagement.

L'appartement, situé au **3ème étage** d'une résidence bien entretenue de 4 niveaux, offre une double exposition optimale. Le séjour, le balcon et une chambre bénéficient d'une exposition **plein sud**, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine et la seconde chambre, orientées **au nord**, assurent fraîcheur et confort. Vous apprécierez la **vue dégagée** depuis les deux côtés, promettant un cadre de vie agréable.

* **Disposition :** 3 pièces (T3) * **Surface habitable :** 63.6 m² * **Étage :** 3ème étage sur 4 * **Exposition :** Double (Sud et Nord) * **Extérieur :** Balcon * **Chauffage :** Non spécifié (probablement collectif ou individuel gaz) * **DPE :** Classe D / D * **Charges de copropriété :** 1200 EUR/an (estimation moyenne) * **Prix :** 324 000 EUR

Situé à deux pas de toutes les commodités – commerces, transports en commun, écoles et piscine – cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier vivant et convivial. Profitez d'une qualité de vie remarquable dans un environnement pratique et agréable. Une opportunité à saisir sans tarder pour un investissement ou un premier achat réussi.