Appartement T3 Lumineux avec Balcon, Garage et Cave

Découvrez ce charmant appartement T3 de **60 m²** situé à Rillieux-la-Pape, dans une résidence sécurisée et recherchée.

**Intérieur :** Cet appartement lumineux et traversant (Sud, Est, Ouest) offre une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et un espace bar convivial. Le séjour s'ouvre sur un **balcon appréciable** avec un grand rangement. Il comprend également deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et des espaces de rangement.

**Caractéristiques :** * Surface habitable : **60 m²** * Nombre de pièces : T3 (3 pièces) * Balcon avec rangement * **Chauffage individuel électrique** * **Bon état général**, quelques rafraîchissements à prévoir * **Garage fermé** * **Cave** * Stationnement libre dans la résidence * Résidence sécurisée

**Localisation :** Situé avenue Victor Hugo, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du groupe scolaire Saint-Charles (collège et lycée), des commerces, des transports en commun et des axes principaux. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.