Lumineux T2 meublé à Lyon 3ème, proche Part-Dieu

Découvrez ce charmant appartement T2 meublé de **25.75 m² loi Carrez** (42.45 m² au sol), idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble des années 1930 au **231 rue Paul Bert, Lyon 3ème**. Profitez d'un emplacement privilégié à quelques pas de la gare Part-Dieu et à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparés pour plus de praticité. L'appartement est entièrement meublé, prêt à vous accueillir.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface utile : **42.45 m² au sol** * Surface loi Carrez : **25.75 m²** * Chauffage et eau chaude individuels électriques * Eau froide individuelle * 4ème étage sans ascenseur * Immeuble des années 1930 * Entièrement meublé

Situé dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et aux services. L'environnement immédiat de la gare Part-Dieu offre d'excellentes connexions pour vos déplacements professionnels ou personnels. La disponibilité est fixée au **15/05/2026**.