Superbe T2 rénové avec jardin privatif à Megève

Découvrez ce charmant T2 en duplex, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Megève. Entièrement rénové, cet appartement de **30,40 m² Carrez** offre un cadre de vie exceptionnel avec son **jardin privatif d'environ 50 m²** et sa terrasse sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur le "Jaillet".

L'intérieur, fonctionnel et traversant, se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée. Vous y trouverez également une salle de douche moderne et un WC indépendant. L'espace nuit, situé en contrebas, peut accueillir jusqu'à 3 couchages et s'ouvre directement sur le jardin.

Ce bien est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

**Caractéristiques principales :** * Type : Appartement T2 en duplex * Surface habitable : **30,40 m² Carrez** * Extérieurs : **Terrasse et jardin privatif d'environ 50 m²** * Rénovation : **Entièrement rénové** * Exposition : Traversant * Vue : Dégagée sur le "Jaillet" * Copropriété : Petite copropriété * Charges : **Aucune charge de copropriété** * Classe énergétique : DPE F (505 kWh/m²/an) - Émissions de GES C (20 kg CO2/m²/an)

Situé dans une petite copropriété sans charges, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Megève, alliant calme et proximité immédiate des commodités et des pistes de ski. Une opportunité rare à ne pas manquer.