Historisches Bauernhaus mit 400m² Wohnfläche und großem Garten

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Bauernhaus in idyllischer Lage von Steinhöring, das Geschichte und modernen Wohnkomfort vereint. Das Anwesen, dessen Ursprünge bis ins 15. Jahrhundert zurückreichen, wurde zwischen **2000 und 2006** aufwendig renoviert und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Der hier angebotene Teil besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 400 m²** und verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Das Innere des Hauses bietet **7 Zimmer** auf opulenten Flächen, die viel Raum für individuelle Entfaltung lassen. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, parkähnliche Garten mit **ca. 1000 m²** und Süd-Ost-Ausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Gesamtgrundstück umfasst über **4000 m²** und bietet eine unvergleichliche Privatsphäre.

**Ausstattung:** * 7 Zimmer auf 3 Etagen * Ca. 400 m² Wohnfläche * Ca. 1000 m² Garten zur alleinigen Nutzung * 2 Terrassen und 1 Balkon * Moderne Hackschnitzelheizung * Glasfaseranschluss vorhanden * Zwei Garagen optional anmietbar (je 60 €/mtl.) * Werkgarage mit Speicherraum zur Mitbenutzung

**Lage:** Das Haus befindet sich im Weiler Berg, nur ca. 1,5 km von Steinhöring entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in Steinhöring und im nahegelegenen Ebersberg. Die Anbindung an München (ca. 38 km) und umliegende Städte ist durch die B 304, die A94 und öffentliche Verkehrsmittel (MVV-Bus, "Filzenexpress", S-Bahn) hervorragend gewährleistet. Genießen Sie die Ruhe und Idylle des oberbayerischen Voralpenlandes mit exzellenter Infrastruktur.