Geräumiges Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten und Scheune
Rottenburg am Neckar, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Dieses beeindruckende Bauernhaus, erbaut um **1900** und seit der Jahrtausendwende fortlaufend modernisiert, bietet eine seltene Kombination aus **großzügiger Wohnfläche von ca. 275 m²** und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen, für Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten oder für die Unterbringung von mehreren Generationen.
**Innenbereich** Das Haus ist in **zwei separate Wohneinheiten** aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die zweite, größere Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und zwei Dachgeschosse und bietet fünf Zimmer, zwei Bäder und eine hochwertige Küche im italienischen Stil. Ein zusätzlicher ausgebauter Raum im zweiten Dachgeschoss kann als Atelier oder Büro genutzt werden.
**Ausstattung** * **Umfangreiche Modernisierungen** seit der Jahrtausendwende, u.a. Dach, Fenster, Dämmung, Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen. * Moderne Energieversorgung durch **Nahwärmenetz** und eine **Photovoltaikanlage** (ca. 17,5 kWp) mit Stromspeicher. * Große Scheune mit **zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche** für Werkstatt, Lager oder Atelier. * **5 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**. * **4 Etagen** und eine Terrasse.
**Lage** Das Objekt befindet sich im Ortskern von Weitingen, einem Teilort von Eutingen im Gäu. Die Lage bietet eine ruhige, wohnbaulich geprägte Umgebung mit direktem Anschluss an Wiesen- und Waldflächen. Die **Anbindung an die A81** ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Stuttgart und Singen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangebote sind vorhanden.
**Zusätzliche Informationen** Das Haus bietet durch seine Aufteilung und die zusätzliche Scheune **flexible Nutzungsmöglichkeiten**, sei es zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder für ein kombiniertes Wohn- und Arbeitskonzept. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Raum, Substanz und individuelle Gestaltung legen.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
52/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 16. dubna 2026
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