Historisches Bauerngehöft mit Potenzial in Rothenstein

Entdecken Sie dieses charmante, geschlossene Bauerngehöft im historischen Ortskern von Oelknitz, einem Ortsteil von Rothenstein.

**Überblick** Dieses Anwesen besticht durch seinen Charakter und seine solide Substanz. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, Handwerk oder landwirtschaftliche Zwecke. Die Hofanlage fügt sich harmonisch in das dörfliche Umfeld ein und verspricht ein Leben in naturnaher Lage an der Saale.

**Innenbereich** Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit angebautem Nebengebäude, eine Scheune und weitere Wirtschaftsgebäude, die sich ideal für Lagerflächen oder die Unterbringung von Fahrzeugen eignen. Ein kleiner Gewölbekeller unterstreicht den ursprünglichen Charakter.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Sanierung** in den letzten zehn Jahren durchgeführt * **Teilweise erneuerte Fassade** * **Teilweise instandgesetztes Dach** * **Kleiner Gewölbekeller** * Option zum Erwerb von **zusätzlichen Acker- und Waldflächen** (ca. 4 ha Acker, ca. 2,5 ha Wald)

**Lage** Das Objekt befindet sich in Rothenstein (ca. 1.100 Einwohner) im Saale-Holzland-Kreis, südlich von Jena und der Autobahn A 4. Die Lage an der Saale bietet eine naturnahe Umgebung. Innenbesichtigungen sind derzeit aufgrund der Bewohnung nicht möglich, was Geduld erfordert. Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.