Historisches Bauernhaus mit modernem Komfort in Kollweiler

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus in Kollweiler, das historischen Charakter mit kontinuierlicher Pflege und Modernisierung vereint. Das ca. **90 m²** große Wohnhaus erstreckt sich über eine Ebene und bietet somit komfortables und altersgerechtes Wohnen. Es verfügt über **drei Zimmer**, eine Küche und ein modernisiertes Badezimmer.

Das Herzstück des Hauses ist der zentrale Flur, der alle Räume zugänglich macht. Das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ess- oder Arbeitsbereich eignet, schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten, wobei die Gebäudetechnik bereits 1980 erneuert wurde und isolierverglaste Kunststofffenster 1991 installiert wurden. Eine Badezimmer-Modernisierung erfolgte ca. 2015.

**Highlights der Modernisierung**: * Erneuerte Bodenbeläge in den Wohnräumen (2023) * Neue, moderne Heizungsanlage in Brennwerttechnik (2023) * Neue Einbauküche (2024)

Das Anwesen ist ein klassischer Hakenhof mit einer großzügigen Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, z.B. als Werkstatt oder Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge. Das Grundstück umfasst **661 m²** Hofanlage und eine kleine Grünfläche. Zusätzlich steht eine separate Garage zur Verfügung.

**Lage**: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kollweiler im Landkreis Kaiserslautern, mit guter Anbindung an Kaiserslautern (15 km) und die Autobahn (13 km).