Historisches Bauernhaus mit Seeblick und Baugenehmigung in Konstanz

Entdecken Sie dieses einzigartige Bauernhaus aus dem Jahr **1921** in einem begehrten Ortsteil von Konstanz am Bodensee. Mit **115 m² Wohnfläche** und einer **genehmigten Projektentwicklung** für den Ausbau des Dachbodens und einer Loggia mit Seeblick bietet dieses Objekt außergewöhnliches Potenzial.

Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und eine solide Bausubstanz. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und bietet nach dem Ausbau flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus, Zweitwohnsitz oder Feriendomizil. **Zwei Badezimmer** und **drei Schlafzimmer** sind geplant, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.

**Besonderheiten:** * Genehmigter Bauantrag für Dachbodenausbau und Loggia * Malerischer Seeblick im ersten Obergeschoss * Kompaktes, pflegeleichtes Grundstück * Historischer Charakter trifft auf moderne Ausbauperspektiven * Nähe zum Bodensee und Strandbad Dingelsdorf

Die Lage in Dingelsdorf, einem idyllischen Ortsteil von Konstanz, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit dörflichem Charakter. Die Nähe zum Bodensee, Spazier- und Wanderwege sowie das Strandbad laden zur Erholung ein. Eine gute Anbindung an die Konstanzer Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Kindergarten, Grundschule und ein Dorfkern sind fußläufig erreichbar.

Das Gebäude wird aktuell über eine Gasheizung versorgt und ist für den Anschluss an das Fernwärmenetz (voraussichtlich 2027) angemeldet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Dieses Angebot richtet sich an visionäre Käufer, die die seltene Gelegenheit nutzen möchten, ein charmantes Objekt mit klaren Ausbauperspektiven und Seeblick am Bodensee zu realisieren. Der Verkauf umfasst ausschließlich das Bauernhaus auf dem geteilten Grundstück.