Baugenehmigter Dachbodenausbau in Wien: Ihr Potenzial wartet!

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, einen **baubewilligten Rohdachboden** in einem eleganten Wiener Zinshaus zu erwerben. Dieses Projekt bietet die Chance, auf **ca. 400 m² Wohnfläche** Ihre Wohnträume zu verwirklichen und zusätzlich Freiflächen zu gestalten. Die Lage in Wien, nahe dem Matzleinsdorfer Platz und dem Hauptbahnhof, garantiert eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und macht die Immobilie zu einem strategisch wertvollen Investment.

Das Potenzial dieses Dachbodens ist enorm. Mit einer genehmigten Ausbauberechtigung können Sie hier **sieben individuelle Wohneinheiten** oder eine großzügige Penthouse-Wohnung nach Ihren Vorstellungen schaffen. Die Eckliegenschaft bietet eine attraktive architektonische Basis für ein modernes Wohnkonzept.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Baubewilligter Dachgeschoßausbau * Ca. 400 m² Wohnfläche plus Freiflächen * 7 geplante Wohneinheiten * Exzellente Verkehrsanbindung * Attraktive Lage in Wien

Die Liegenschaft befindet sich in einer Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Dies macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv. Details zu den vom Verkäufer angebotenen Leistungen wie Lift, Steigleitungen und Fassade werden in einem persönlichen Gespräch geklärt.