Magnifique Bastide Provençale avec Piscine et Rendement Locatif

Au cœur de la Provence, découvrez cette superbe bastide de caractère de plus de deux siècles, offrant une surface habitable de **166,2 m²** et un cadre de vie exceptionnel.

La maison principale séduit par son charme authentique allié au confort moderne. Elle se compose d'une **vaste pièce de vie** divisée en trois espaces distincts : une salle de billard, un séjour convivial et une salle à manger. La cuisine, quant à elle, est indépendante et entièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite **trois chambres confortables**, tandis que l'étage est réservé à une spacieuse suite parentale. Une grande véranda baignée de lumière prolonge agréablement les espaces de vie.

* **Terrain de 7 500 m²** avec piscine * **Garage de 50 m²** avec cave * **Entrepôt loué** générant 14 400 € de revenus annuels * Chauffage par chaudière à pellets * Climatisation réversible * Double vitrage

Située à Le Luc, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La proximité de la sortie d'autoroute (7 km) assure un accès facile aux grandes villes comme Nice, Marseille ou Aix-en-Provence (1h), et Toulon (45 min). Ce bien rare combine cachet, espace, et un investissement rentable grâce à son rendement locatif attractif, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (accueil, location saisonnière) dans un cadre typiquement provençal.