Appartement 2 pièces lumineux proche Vincennes, idéal investissement

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé dans le quartier prisé de Bas-Montreuil, à seulement **400 mètres de Vincennes**. Ce bien traversant, d'une superficie de **44 m²**, offre un cadre de vie paisible et agréable, donnant sur cour.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux agrémenté d'une **cuisine américaine moderne**, et d'une chambre confortable avec placards intégrés. La salle de bains, incluant les WC, complète cet espace.

Les points forts de ce bien : * **Aucun travaux à prévoir** : prêt à emménager ou à louer. * **Calme absolu** : situé sur cour, loin des nuisances sonores. * **Proximité immédiate des commodités** : à 10 minutes à pied du métro Saint-Mandé Tourelles et des commerces de Vincennes. * **Idéal investissement locatif** ou premier achat.

La copropriété, composée de 86 lots dont 28 à usage d'habitation, est saine et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **1019,20 €**.