Licht en Duurzaam 3-Kamer Appartement met Vrij Uitzicht

Ontdek dit **volledig instapklare en duurzame 3-kamer appartement** gelegen aan de Baarsjesweg in het levendige De Baarsjes, Amsterdam-West. Met een woonoppervlakte van **46 m²** en een **iconische erker** die een prachtig vrij uitzicht biedt over de Kostverlorenvaart, is dit appartement een unieke kans.

**Interieur** De woning is recentelijk **volledig gerenoveerd** en klaar voor de toekomst. Dankzij de gasloze opzet geniet je van infrarood plafondverwarming en een warmteterugwinsysteem (WTW) in elke ruimte, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten (minder dan €100 p/m). De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer is rustig aan de achterzijde gelegen. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **46 m²** * Volledig gasloos met infrarood plafondverwarming * Warmteterugwinsysteem (WTW) per ruimte * Goed geïsoleerd met HR++ glas * Lage energiekosten (< €100 p/m) * Recentelijk volledig gerenoveerd * Balkon * Actieve VvE met servicekosten van **€ 95,- p/m** * Erfpacht tot 31-05-2049 (canon € 409,83 per jaar), eeuwigdurende erfpacht aangevraagd

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, op de grens van Oud-West, woon je hier rustig met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Nabij vind je de Bellamybuurt, De Hallen, Ten Katemarkt, diverse cafés, restaurants en winkels zoals de Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat. Ontspanning vind je in het nabijgelegen Vondelpark of Rembrandtpark.

**Unieke Kenmerken** Dit appartement combineert **comfort, karakter en duurzaamheid** op een toplocatie. De combinatie van het vrije uitzicht, de moderne afwerking en de gasloze technologie maakt dit een uitzonderlijk aantrekkelijke woning. Kom de sfeer zelf ervaren en plan snel een bezichtiging!