Superbe appartement T4 en duplex avec terrasses à Avrillé

Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, idéalement situé dans le quartier prisé des Ardennes à Avrillé. Construit en **2019**, ce bien de **81,54 m²** offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et recherché.

L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'ouvre sur une première terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Un cellier pratique et un WC indépendant complètent l'agencement du rez-de-chaussée, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains moderne et un second WC. Une seconde terrasse spacieuse vient parfaire cet étage, offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable. Ce duplex fonctionnel et bien agencé est prêt à vous accueillir.

* **Année de construction : 2019** * **Surface habitable : 81,54 m²** * **3 chambres lumineuses** * **Deux terrasses spacieuses** * **Deux stationnements inclus** * **Local à vélos**

Situé à Avrillé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel. La copropriété, composée de 29 lots dont 9 à usage d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **680,00 euros**.