Paris 16ème : Appartement familial lumineux avec balcon et chambre de service

Découvrez ce magnifique appartement familial de **4 pièces et 120 m²** situé dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, quartier Auteuil-Jasmin. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

L'espace de vie se compose d'une entrée accueillante menant à un **double séjour lumineux de 46 m²** donnant sur un balcon exposé Est, parfait pour profiter du soleil matinal. La cuisine indépendante offre de belles possibilités d'aménagement. L'espace nuit, au calme absolu et donnant sur jardin avec une vue dégagée, comprend deux chambres spacieuses (avec possibilité d'en créer une troisième). Une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées complètent cet intérieur.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable de 120 m² * **Balcon exposé Est** * Calme absolu avec vue sur jardin * Possibilité d'une troisième chambre * **Chambre de service de 8 m²** incluse (7ème étage avec ascenseur) * Cave * **Appartement à rafraîchir** avec fort potentiel * Chauffage et eau chaude collectifs * DPE : E (248 kWh/m²/an)

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 1930, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché. La proximité du métro Jasmin (250m), des écoles (maternelle Perchamps, élémentaire Boileau, collège Jean de la Fontaine) et des parcs rend cet emplacement particulièrement attractif. Une chambre de service indépendante de 8 m², en parfait état avec douche et toilettes, est incluse dans le prix, ajoutant une valeur considérable à ce bien rare sur le secteur.