Exceptionnelle maison familiale avec vaste terrain et jardin

Découvrez cette **magnifique maison individuelle** de construction robuste, idéalement située à Aulnay-Sous-Bois Sud, à proximité du centre.

Avec une surface habitable généreuse de **238 m²** et édifiée sur un **superbe terrain de 774 m²**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille.

**Intérieur spacieux et modulable :** La maison se compose de plusieurs niveaux offrant une grande flexibilité. Le rez-de-jardin comprend une entrée, une buanderie, une chaufferie, deux pièces dont une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cheminée, ainsi qu'un garage. Le rez-de-chaussée surélevé dispose d'un palier, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'un salon impressionnant de 49 m², de deux chambres, d'une salle de bains avec douche, et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant deux belles chambres (19 m² et 17 m²) et une salle d'eau avec WC.

**Caractéristiques clés :** * **Surface habitable :** 238 m² * **Terrain :** 774 m² avec façade de 18 mètres * **Disposition :** 6+ pièces * **Chauffage :** Gaz individuel * **Garage :** Oui * **Construction :** Robuste

**Localisation privilégiée :** Située dans un quartier recherché d'Aulnay-Sous-Bois Sud, cette maison bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville, offrant un accès facile aux commodités, transports et écoles. Profitez d'un environnement calme tout en étant connecté aux avantages de la vie urbaine.