Modernes Penthouse in Schladming mit Panoramablick

Erleben Sie alpinen Luxus in diesem **modernen Penthouse** in Schladming, erbaut ca. 2021 und in **sehr gutem Zustand**. Gelegen in einem exklusiven **3-Parteien-Haus**, bietet diese Wohnung Privatsphäre und eine hohe Wertbeständigkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. **72,25 m²** und **3 Zimmern** ist sie ideal für Eigennutzer oder als touristische Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Penthouse besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich von über 30 m², der lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu zwei Terrassen bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer (ca. 11 m² und 14 m²), ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und eine Fußbodenheizung sorgen für behagliches Wohngefühl. Die Wohnung wird **möbliert** verkauft.

**Ausstattung & Technik** - **Baujahr ca. 2021** - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - **2 Terrassen** mit beeindruckendem Bergblick - Energieausweis: HWB Klasse B (47), fGEE Klasse A (0,72) - Ein PKW-Stellplatz und ein ebenerdiger Abstellraum sind obligatorisch zu erwerben.

**Lage & Umgebung** Das Objekt befindet sich in Schladming, einem erstklassigen Ganzjahresziel in der Region Schladming-Dachstein. Genießen Sie im Winter die Nähe zum Skigebiet (Planai-West Station ca. 5 Fahrminuten) und im Sommer die vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar.

**Nutzung & Investment** Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Eine bereits etablierte touristische Vermietung über eine Betreiberfirma kann auf Wunsch übernommen werden, was diese Wohnung zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht.