Superbe T4 Lumineux avec Balcons et Garages à Mouvaux

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **94.3 m²** situé au cœur de Mouvaux, au quatrième étage de la Résidence Coeur de ville. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce logement offre un cadre de vie pratique et agréable. Il est disponible à partir du **06 juin**.

L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un premier balcon exposé plein sud, d'une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, hotte), d'une salle de bains et de WC séparés. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec sa propre salle de douche, et un second balcon. Un cellier ajoute une touche de praticité supplémentaire.

* **Surface habitable :** 94.3 m² * **Disposition :** 4 pièces (T4) * **Balcons :** Deux, totalisant 14.5 m² (9.5 m² + 5 m²) * **Stationnement :** Deux garages privatifs en sous-sol (N°21 et 22) * **Chauffage :** Gaz individuel * **Performance énergétique :** Logement basse consommation * **Charges mensuelles :** 175 € (incluant eau froide et entretien des parties communes)

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Mouvaux, offrant un accès facile aux commodités locales. La résidence est bien entretenue et le quartier est recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les infrastructures essentielles. Ce bien est éligible à la loi Pinel.