Attraktives Loft im Zentrum: Wohnen, Arbeiten, Leben!

Entdecken Sie dieses **ca. 100 m²** große Loft im Herzen von Krumpendorf, ideal als Wohnung, Ordination oder Büro. Die parkähnliche Grünanlage im Innenhof steht den Bewohnern zur exklusiven Nutzung zur Verfügung und bietet eine Oase der Ruhe.

Das Loft besticht durch seine Flexibilität: Dank **zwei separater Eingänge** kann es problemlos in zwei Räume geteilt werden. Eine moderne, offene Küche mit kompletter Geräteausstattung, ein stilvolles Duschbad und ein separates WC vervollständigen das attraktive Raumangebot. Der direkte Zugang zum Garten mit Pavillon an der Rückseite des Lofts garantiert **barrierefreies Wohnen und Arbeiten**.

**Ausstattungs-Highlights:** * Hochwertige Parkettböden und Fliesen in den Sanitärbereichen * 2-fach-Isolierglasfenster * Kabelanschluss * Zentralheizung für Heizung und Warmwasseraufbereitung

Die monatlichen Nebenkosten für Heizung und Betriebskosten belaufen sich auf **ca. 454,55 EUR** (netto), die zusätzlich zur Nettomiete von 1.000,00 EUR anfallen. Die Gesamtmiete inklusive Nebenkosten und Umsatzsteuer beträgt **1.500,00 EUR**. Eine Kaution von **4.500,00 EUR** ist zu hinterlegen. Garagenplätze können separat angemietet werden.

**Lagevorteile:** Die Lage in Krumpendorf ist unschlagbar: Nur wenige Schritte zum Seeufer für erfrischende Schwimmrunden, exzellente Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie die Autobahnauffahrt A2 machen dieses Loft zu einem perfekten Lebensmittelpunkt.