Attique T4 d'exception avec terrasse XXL à Bruges

Découvrez ce superbe attique T4 de **90 m²** situé dans une adresse rare à Bruges, aux portes de Bordeaux. Offrant une expérience de vie unique, ce bien d'exception se distingue par son agencement optimisé et ses prestations de standing.

L'intérieur propose une pièce de vie magistrale de **41,5 m²** avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. La partie nuit est composée de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un cellier fonctionnel et de WC séparés. Le logement est conçu dans un bâtiment basse consommation, garantissant un confort thermique et acoustique inégalé.

Les caractéristiques remarquables incluent : * Une **terrasse monumentale de près de 98 m²**, véritable jardin suspendu offrant une vue dégagée sur la canopée. * **Deux places de parking incluses**. * Respect des dernières normes environnementales. * Frais de notaire réduits.

Idéalement situé, vous bénéficiez d'une connexion rapide au centre de Bordeaux grâce au Tram C et aux lignes de bus. Le poumon vert de la Réserve Naturelle des Marais de Bruges et du lac est à deux pas, parfait pour les amateurs de sport et de plein air. Le quartier en plein essor offre tous les commerces, écoles et infrastructures de loisirs nécessaires à proximité.

Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'élégance, le confort et un cadre de vie exceptionnel.