Ático con encanto en el histórico barrio de Palacio, Madrid

Descubre este **encantador ático** situado en la emblemática Calle del Espejo, en el corazón del histórico barrio de Palacio, Madrid. Ubicado en una **quinta y última planta con ascensor** de una finca señorial, este inmueble de **45 m² construidos** ofrece una oportunidad única para reformar y personalizar a tu gusto.

El interior se distribuye en un acogedor salón con vistas al Teatro Real, una cocina funcional con tragaluz, un amplio dormitorio, un baño completo y espacio de almacenamiento. Destacan sus **dos techos abuhardillados con tragaluces**, perfectos para crear trasteros, bibliotecas o vestidores, aportando luz natural adicional y un carácter único a la vivienda.

**Características destacadas:** * ITE favorable hasta 2031 * Exento de IBI * Finca histórica con ascensor * Techos abuhardillados con tragaluces * Potencial de reforma para maximizar su valor

La ubicación es inmejorable, en una **calle peatonal tranquila** pero a un paso de la vibrante vida de Madrid. Disfruta de excelentes conexiones de transporte público, a un minuto del Metro Ópera (líneas 2, 6 y R). Estarás rodeado de los principales monumentos como el Palacio Real y el Teatro Real, y tendrás a tu alcance una gran oferta gastronómica y de ocio, incluyendo el Mercado San Miguel y la Chocolatería San Ginés. ¡Una oportunidad excepcional para vivir en uno de los barrios más codiciados de la capital!