Ático con Terraza y Potencial de Reforma en Madrid

Fantástico ático exterior en la Avenida de la Albufera, Madrid, que ofrece **excelentes vistas y una gran terraza descubierta**. Esta propiedad, situada en la última planta de un edificio consolidado y con **ascensor**, presenta un **enorme potencial de reforma** para crear el hogar de tus sueños o una inversión rentable. Su distribución actual incluye un hall de entrada, un amplio salón-comedor independiente, cocina de gran tamaño, tres dormitorios amplios y un cuarto de baño completo. Al ser completamente de tabiques, ofrece una versatilidad excepcional para adaptar los espacios a tus necesidades.

La vivienda se beneficia de una **magnífica entrada de luz natural** durante todo el día y ventilación cruzada, gracias a que todas las estancias cuentan con ventana al exterior. La terraza es un espacio perfecto para disfrutar de momentos de relax al aire libre o comidas con vistas despejadas.

El edificio se encuentra en **excelente estado de conservación**, con ITE e IEE favorables y un portal cuidado. Su ubicación es inmejorable, entre las estaciones de metro Nueva Numancia y Puente de Vallecas, con **línea 1 directa al centro de Madrid**, múltiples líneas de autobús y fácil acceso a las autopistas M-30 y M-40. Además, cuenta con comercios, supermercados y todos los servicios necesarios a pie de calle.

Ideal para quienes buscan un ático luminoso con terraza para personalizar, inversores que desean revalorizar tras una reforma, o familias que priorizan la amplitud, la luz y una conexión rápida con el centro de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de visitar este demandado tipo de propiedad!