Quinta Agrícola Sustentável com Potencial de Turismo e Eventos

Descubra esta magnífica quinta multifuncional, ideal para famílias, turismo rural, projetos agrícolas ou eventos.

**Visão Geral:** Situada na Estrada Real, nº 288, em Águeda, Aveiro, esta propriedade de **17.096 m²** oferece uma combinação única de residência, produção agrícola e potencial de negócios. A quinta é composta por duas casas principais, várias arrecadações, piscina, casa de apoio à piscina, painéis solares, vinha, pomar e uma produção ativa de kiwis.

**Interior:** A **Casa Principal**, com tipologia T3, dispõe de 1 WC completo, sótão, lareira na sala e acabamentos de azulejos "Viúva de Lamego". A **Casa Secundária**, com tipologia T2, necessita de recuperação. O imóvel conta ainda com adega, oficina, garrafeira e casa das máquinas.

**Características:** * **17.096 m²** de terreno com jardim, pomar, vinha e produção de kiwis (média de 8-12 toneladas/ano). * **Duas casas** (T3 e T2) e **12 edifícios** de várias utilizações. * **Piscina** com casa de apoio. * **Painéis solares** com sistema de 8,220 Kwp. * Produção de kiwis com certificação **GlobalGap EUR 334UP** e **ISO 9001**. * Sistema de rega automatizado com poço próprio. * Localização privilegiada com **192 metros de frente** para a Estrada Real.

**Localização:** Estrategicamente localizada a 650m da EN1, 3,9km de Águeda e 14,3km da A1, com fácil acesso às principais vias de comunicação. A propriedade situa-se numa zona histórica, a antiga estrada entre Porto e Lisboa.