Appartement T4 d'exception avec toit terrasse à Arnas

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **93.2 m²** situé à Arnas, au sein d'une copropriété de standing avec ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate des commodités (crèches, écoles, commerces, marché, transports) et de l'accès autoroutier A6, ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié.

L'appartement, entièrement de plain-pied, se compose d'une entrée, d'un **vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée**, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec double vasque, d'un cellier pratique et d'un WC indépendant. Les finitions sont de haute qualité, incluant une **climatisation réversible** et des volets roulants motorisés.

Les extérieurs sont un véritable atout avec **deux terrasses exposées Sud et Est**, accessibles par de larges baies vitrées, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Ces espaces sont agrémentés de stores bannes motorisés et de rangements intégrés.

Au sous-sol, vous bénéficierez d'une **place de parking privative et d'un garage fermé**, ainsi qu'une place de parking PMR extérieure. La résidence propose également des espaces communs tels qu'un local vélo, un local poubelles et des carrés potagers.

L'appartement est en **excellent état**, prêt à vous accueillir sans travaux. Il est également **accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)**. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 636 € et 861 € (prix de l'énergie de 2021).