Studio de charme au cœur historique d'Arles

Découvrez ce charmant studio de **23,74 m²** idéalement situé au premier étage d'un immeuble de caractère, en plein cœur du centre historique d'Arles. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des sites emblématiques de la ville.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, parfaite pour aménager un espace salon et coin nuit. Vous y trouverez également un coin cuisine indépendant et une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Le logement est habitable en l'état, offrant une base solide pour y apporter votre touche personnelle et révéler tout son potentiel.

**Points forts :** * **Emplacement exceptionnel** dans le centre historique * **Surface optimisée** de 23,74 m² * **DPE C**, gage d'une bonne performance énergétique * **Idéal pour investissement locatif** ou pied-à-terre * **Aucune procédure en cours** dans la copropriété

Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif, que ce soit à l'année ou en location saisonnière, ou pour acquérir un pied-à-terre fonctionnel en centre-ville. La copropriété est en cours de création et comprendra 10 lots, dont 7 à usage d'habitation. Le classement énergétique DPE C assure une consommation raisonnable.

L'Agence d'Arles vous propose ce bien en exclusivité. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.