Spacieux T4 avec terrasse à Toulouse - Quartier Empalot

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **96 m²** situé au cœur du quartier Empalot à Toulouse, un secteur en pleine revitalisation.

Ce bien d'exception, idéal pour une résidence principale, offre un agencement traversant et lumineux au 4ème étage d'une résidence de qualité. Il se compose de quatre pièces principales, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Les prestations sont de **haut standing**, avec des labels thermiques et phoniques garantissant un confort optimal toute l'année. Le point fort de cet appartement est sa **superbe terrasse de 13 m²**, un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et de la vue.

* **Surface habitable :** 96 m² * **Terrasse :** 13 m² * **Étage :** 4ème * **Localisation :** Quartier Empalot, Toulouse * **Proximité :** Métro, commerces, Grand Parc Garonne et berges de la Garonne * **Prix :** 256 900 EUR (TVA réduite sous conditions)

Situé à deux pas des commerces et des berges de la Garonne, et juste en face du Grand Parc Garonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité immédiate du métro et des commerces facilite le quotidien. Une opportunité rare sur le marché toulousain.