Charmant T1 Bis Mezzanine à Viry-Châtillon

Découvrez ce charmant T1 Bis de **25 m²** situé au dernier étage d'une petite copropriété à Viry-Châtillon, dans le quartier prisé de l'Île-de-France. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec une cuisine aménagée, une chambre confortable, une salle de bains avec WC, et une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau ou d'espace nuit supplémentaire. La disposition astucieuse maximise l'espace disponible.

Les caractéristiques principales incluent : * **Dernier étage** * **Mezzanine** pour espace bureau ou chambre * **Cave** privative * Proximité des transports en commun * Petite copropriété

Situé à seulement **5 minutes à pied** de l'arrêt de tramway T12 "Amédée Gordini" et à **20 minutes en bus** de la gare de Juvisy, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Les commodités et services sont facilement accessibles, rendant le quotidien pratique. Les conditions de location requièrent un CDI avec des revenus triplant le loyer ou un étudiant avec garant(s).