Exceptionnel appartement Haussmannien de 146 m² à Marseille 6ème

Découvrez ce magnifique appartement familial de **146 m² loi Carrez** (plus 14 m² de véranda), niché au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère dans le prestigieux 6ème arrondissement de Marseille. Ce bien rare, baigné de lumière, offre une **vue imprenable sur les toits de Marseille**, Notre-Dame de la Garde et un aperçu mer, le tout dans une atmosphère unique.

L'appartement conserve le charme de l'ancien avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses carreaux de ciment d'origine. La pièce de vie, agrémentée d'une bow-window en vitrail, promet un cadre de vie exceptionnel et une isolation phonique appréciable. Il se compose de trois chambres spacieuses, une salle d'eau et deux toilettes, offrant un agencement familial pratique.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement représente une opportunité unique de créer un intérieur personnalisé à votre image. La véranda de 14 m², véritable atout, offre un espace lumineux supplémentaire avec une vue panoramique sur la ville.

**Points forts :** * **Surface habitable généreuse de 146 m²** * **Véranda de 14 m² avec vue dégagée** * **Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, carreaux de ciment, bow-window** * **Emplacement privilégié dans le 6ème arrondissement** * **Possibilité d'acquérir un box double en supplément**

Situé dans un quartier recherché, cet appartement allie histoire, caractère et potentiel. Un bien d'exception pour les amateurs d'authenticité et de vues spectaculaires. Un box double est disponible à l'achat en sus.