Superbe appartement T6 en duplex esprit loft, centre-ville de Sète

Découvrez ce magnifique appartement anticonformiste de **137 m² habitables** (169 m² au sol), niché au cœur de Sète, à quelques pas des canaux et de la mairie. Idéalement situé dans une petite copropriété calme, ce bien d'exception, dans l'esprit d'un loft, offre un style de vie unique.

L'espace de vie se déploie sur deux niveaux en duplex. Le premier étage, d'une surface de 61 m², est organisé autour d'un patio central couvert. Il comprend un hall d'entrée, une buanderie spacieuse (plus de 13 m²), un séjour et une suite parentale avec WC. Une cuisine peut y être aménagée.

Le second étage révèle un très bel espace de vie avec un grand séjour de 46 m² aux belles hauteurs sous plafond, deux chambres mansardées, une grande salle de bain, des WC séparés et une mezzanine. Les volumes généreux et la conception réfléchie offrent de nombreuses possibilités, y compris la division des étages pour des occupations indépendantes.

* **Surface habitable : 137 m²** * **Disposition T6 (6 pièces)** * **Duplex avec esprit loft** * **Emplacement central et calme** * **Excellent état général** * Possibilité d'acquérir deux places de stationnement à proximité

Ce bien atypique est une véritable opportunité pour les amateurs d'espaces coup de cœur. Une visite virtuelle est disponible. Venez le découvrir, vous serez agréablement surpris !